ＭＲＥコンサルティング｜不動産売買｜瑕疵担保保険｜不動産鑑定評価｜登記｜測量

(1)お隣様同士や友人間などの個人間での不動産売買の場合、不動産会社を仲介に入れるかどうかが悩むところです。
例えば、売買価格2,000万円の場合(2,000万×3.15%+6.3万)　 ×2=138万6千円の費用がかかってしまいます。
しかしそうは言っても、契約書自体はきちんと作成しておかないと不安のことと思います。
そのような時に、売買契約書作成サービスをご利用いただきますと、52,500円（税込）でご利用が可能です。

仲介会社を入れた場合は138万6千円かかりますので、約96%OFFの価格でサービスを受けられることになります。但し、弊社の媒介印などはありません。（必要な場合は重要事項説明サービスをご利用ください。）

なお、内容については、ご相談いただき、主旨を踏まえた上で契約書を作成しますので、思っていたのとは違ったということはありません。トラブルを避けたい、いろいろ諸条件があって勘違いを避けたいなど、個人間売買でトラブルを避けたい場合はとても便利です。
ただ、売買契約書作成サービスは、「費用をかけたくない」「契約書を形式上整える」が目的ですから、不動産を仲介する場合と比べて、サービスは劣ります。
あくまでも個人間における不動産取引の支援ですので、契約書をご確認いただいた後の責任の所在は売主様、買主様にあることになります。
 
(2)売買契約書の作成のみではご不安の方に関しては、売買契約フォローサービスがお薦めです。
売買契約書の作成のみに留まらず、スケジュールの段取りや必要書類の手配などをご説明し、所有権移転登記および残代金決済までサポートいたします。
費用は157,500円(税込)となります。但し、融資サポートや立会いなどは行いません。
また、重要事項説明や不動産調査、弊社媒介印の捺印は行いません。
 
(3)上記２つのサービスとは異なり、通常の仲介とほぼ同じ業務を行うのが、重要事項説明サービスとなります。費用は262,500円（税込）となりますが、売買契約書の作成から融資関連のサポート、立会いまで全て行います。
弊社媒介印の捺印を行った重要事項説明書を作成して読み合わせ交付も行います。
売買価格の交渉や、覚書他契約書の作成は含みませんが、全てお任せという場合には最適なサービスとなります。
また、作成した重要事項説明書の記載に間違いがありお客様に損害が生じた場合には、弊社取引主任者が入っている保険にて保証されます。

あくまでも売買契約書作成だけのサポートとなります。
登記済権利証上の権利関係の調査は行いますが、法令上の制限などの不動産関連の調査は行いません。

また、価格交渉や立ち会いは行いません。 売買される不動産に何か問題がありそうな場合や、第三者間での個人間売買では注意が必要となります。
このような場合は、重要事項説明サービスが適しているといえます。
また、登記や測量が必要な場合には司法書士、土地家屋調査士のご紹介もさせていただいておりますので、この点はお気軽にご相談ください。