開札日以降、占有者との明け渡しの交渉に入ります。(実際は代金納付後となります。)
明け渡しの期間は一般的に、落札後約2~3ヶ月です。
占有者に渡す明け渡し費用として、引越し費用のほか、引越し先の敷金程度が一般的に求められます。高額な立退き料を要求する占有者等がいて、明け渡しが困難な場合は、強制執行の手続きを行います。(一般的には30~50万の費用が必要となります。)
落札したからといって、裁判所は自動的に立ち退き命令まではしてくれません。
立ち退いて欲しいときは、自分で交渉するか、立ち退きの申し立てをしなければなりません。
そういう点でも、ある程度の法的知識や経験がどうしても必要となってくるものといえます。